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新房退房怎么辦理？看完這些你就全明白了。 海南樓盤五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。
購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事，如果購(gòu)買的海南房子有質(zhì)量問題，我們一定不要含糊對(duì)待，所買的海南房子由于質(zhì)量不過關(guān)等種種原因滿足退房條件，那接下來該做什么呢？新房退房流程是什么？退房注意事項(xiàng)有哪些？快來跟小編一起了解一下吧。
新房退房如何辦理？
1、五指山買房人提出申請(qǐng)
海南購(gòu)房者可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出申請(qǐng)。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購(gòu)房的稅費(fèi)等；如海南購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因海南購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)
海南購(gòu)房者提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還五指山買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理五指山買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替五指山買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發(fā)商退還房款
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在五指山買房人發(fā)出退房通知后，將全部海南購(gòu)房款返還給五指山買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自五指山買房人發(fā)出退房通知后第16日至五指山買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向五指山買房人支付違約金。
新房退房的注意事項(xiàng)有哪些呢？
1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘
在海南購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其海南購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。
2、違約金就高不就低
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
3、定金雙倍退還
根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是海南購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，海南購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。
4、辦房產(chǎn)證前退房更省事
業(yè)主應(yīng)該在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。
關(guān)于新房退房如何辦理以及新房退房注意事項(xiàng)的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，海南購(gòu)房者如果有退房的需要話要充分了解如何辦理，保護(hù)自己的切身利益。希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟峁椭?/p>
海南樓盤賣點(diǎn)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山房子。
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