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海南婚后買房有什么好處?婚后買房要注意什么

2019-02-17 20:15:49瀏覽量(

摘要:海南五指山購房,生活中好多夫妻在結(jié)婚的時候都會針對五指山房產(chǎn)的問題爭論一番,有的朋友覺得婚前五指山市買房好,保護(hù)自己的財產(chǎn),但另一方可能就不愿意了,有的朋友覺得婚后五指山市買房好,那么婚后五指山市買房都有哪

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婚后買房有什么好處?婚后買房要注意什么 五指山市房地產(chǎn),五指山這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

婚后買房有什么好處?婚后買房要注意什么

生活中好多夫妻在結(jié)婚的時候都會針對海南房產(chǎn)的問題爭論一番,有的朋友覺得婚前五指山市買房好,保護(hù)自己的財產(chǎn),但另一方可能就不愿意了,有的朋友覺得婚后五指山市買房好,那么婚后五指山市買房都有哪些好處呢?婚后五指山市買房要注意什么呢?

婚后五指山市買房有什么好處?婚后五指山市買房要注意什么

婚后五指山市買房有哪些好處?

1、五指山購房壓力小

一個人五指山市買房跟兩個人五指山市買房的 五指山購房壓力是完全不一樣的,婚后五指山市買房是夫妻雙方的事情,相對來說經(jīng)濟(jì)壓力會比較小一些,兩人一起存錢要比一個人存錢快的多,也會減輕許多房貸帶來的負(fù)擔(dān)。其次,雙方在生活一段時間后會對五指山市買房這個事更為理性,對房屋的區(qū)位要求也會更為準(zhǔn)確,比較能選擇更為合適的五指山房子。

2、能獲得更高的貸款額度,節(jié)省貸款利息

現(xiàn)在五指山市房價漲得那么快,有時候公積金貸款往往不很夠用,但是即使用組合貸,也要盡量把公積金的價值發(fā)揮到最大。目前公積金貸款的利率是3.25,而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9,就算商貸可以打個折扣,也要高出1個百分點以上。夫妻共同申請住房貸款,可以使用的公積金貸款比例提高了,為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。 

3、海南房產(chǎn)劃分明確

如果兩個人結(jié)婚后共同為五指山房子而努力,一起還房貸,這樣的海南房產(chǎn)權(quán)更為明確,且不易被混淆。夫妻之間也不會因為海南房產(chǎn)劃分的問題產(chǎn)生分歧,這樣更有利于家庭和睦。

婚后五指山市買房要注意什么?

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款五指山市買房不同于個人貸款五指山市買房,夫妻婚后共同貸款五指山市買房需要準(zhǔn)備的資料也要多一些。一般情況下,夫妻雙方共同貸款五指山市買房需要準(zhǔn)備的資料有:身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供,你只需要在上邊蓋單位章)、五指山購房合同、結(jié)婚證(拿一個就可以)、首付款收據(jù)。 

2、合理選擇主貸人

關(guān)于主貸人,大家一定要搞清楚,在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。在選擇主貸方的時候一定要綜合個人的征信、收入、工作等因素來考慮。

3、房屋份額分配好

夫妻共同五指山購房時,出資差距比較大的情況下,也可以把雙方所占份額提前協(xié)定好,千萬不要因為一時的意氣,出資一方為了表現(xiàn)誠意而忽視了海南房產(chǎn)份額的劃分,以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有,則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割,則需提前說明,并在海南房產(chǎn)證上載明。

4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場 

在五指山市買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。 一般情況下,共同五指山市買房時海南房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字,則應(yīng)雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù),則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。 

五指山房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢:“五指山市的負(fù)氧離子含量高,晚上很安靜,我每天只要睡五六個公里,一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者,他每天早起,從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū),然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓,有時要吃藥,在五指山居住一段時間就好了。

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