海南二手房購買費用都有哪些？海南二手房購買手續(xù)是什么？

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海南二手房購買費用都有哪些？海南二手房購買手續(xù)是什么？ 海南買房，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

五指山市房產(chǎn)交易時最讓人們所關注的也無非是兩點，一個是交易的流程，一個是交易所產(chǎn)生的費用，費用的問題讓更多人所好奇，費用其實并沒有很多，但是種類比較多，所以有的人交易前就會對于費用進行一個專門的調(diào)查，那么問題就來了，五指山二手房購買費用都有哪些？五指山二手房購買手續(xù)是什么？

五指山二手房購買費用都有哪些？

1、契稅：普通住宅90－－140平按買價征收1.5％，90平以下1％，140平以上3％；非普通住宅或二套買入按買價征收3％由買方承擔。

2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。

3、個人所得稅（賣方）：取得五指山市房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20％收?。蛔?006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

4、交易費：6元／平米，雙方各付一半。

5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。

6、評估費千分之六。

7，印花稅費萬分之5。

五指山二手房購買手續(xù)是什么？

1、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內(nèi)外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否是業(yè)主自己封閉的，這涉及到面積如何計算的問題。

2、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測驗量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。

3、觀察房屋的內(nèi)部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于五指山二手房購買費用都有哪些？五指山二手房購買手續(xù)是什么的整體介紹，五指山二手房進行購買時費用有很多，但也只是種類上有一些增多，所以大家也不用非常的擔心，只要在購買之前把一些重點了解清楚，辦理時也不會很輕易的出現(xiàn)問題，而后面幾個比較基本的操作辦理時也不會很復雜。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)， 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結構決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。

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