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房子首套首付比例是多少？房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？ 五指山樓盤，五指山四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
現(xiàn)在很多人都希望能夠擁有一套屬于自己的五指山市房子，畢竟有了家才會有安全感，五指山市房子是成家立業(yè)的基礎(chǔ)。只不過現(xiàn)在的五指山房價實在是太高了，我們五指山買五指山市房子通常都需要跟銀行借款，這個時候只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了，那么下面來看一看五指山市房子首套首付比例是多少？五指山市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？
五指山市房子首套首付比例是多少？
1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套五指山市房子，首付不能低于總五指山房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的五指山市房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總五指山房價100萬元的五指山市房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買五指山新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買海南二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于五指山購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。
4、有海南房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶五指山購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的五指山市房子，首付至少需要30萬元，有的海南房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓五指山購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩五指山購房者的首付壓力。
五指山市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？
1、首付比例的區(qū)別
在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。
2、貸款利率的區(qū)別
如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和海南二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
3、契稅不同
首套房，90平米（不含）以下1％，90－144平米（不含）1.5％，144平米以上3％；二套房一律3％。個別城市首套房二套房，契稅按2％和4％繳納。
文章便是有關(guān)于五指山市房子首套首付比例是多少以及五指山市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的這個問題的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。首套房跟二套房之間的區(qū)別還是很多的，首套房可以享受很多優(yōu)惠政策，因此我們一定要利用好首套房資格。
海南樓盤賣點(diǎn)： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。，海南樓盤。
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