海南五指山樓盤|房貸按揭手續(xù)有哪些，辦理房貸要注意什么

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現(xiàn)在很多人海南購房都會睡到貸款手續(xù)的辦理，這和海南房價上漲有一定的關系，因為海南房價的上漲，本來可以全款購買的五指山市房子，現(xiàn)在已經(jīng)買不到了，不得已大家也就只能貸款海南購房，也有很多朋友就是準備貸款購買，所以只要有了首付款的錢就開始辦理貸款海南購房手續(xù)，那房貸按揭手續(xù)有哪些？辦理房貸要注意什么？

房貸按揭手續(xù)有哪些

房貸的按揭手續(xù)比較復雜，整個流程辦理下來需要很長一段時間，主要包括簽訂房屋買賣合同，向銀行提交貸款申請，當銀行審批通過后，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

辦理房貸要注意什么

1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的五指山房地產(chǎn)其他項權利證明前住五指山房產(chǎn)所在區(qū)、縣的五指山房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

以上就是房貸按揭手續(xù)有哪些？辦理房貸要注意什么的全部內(nèi)容房貸按揭的辦理也是一項比較復雜的手續(xù)，如果想要把這種復雜化的事情變得簡單，最直接的辦法就是大家多去了解，只有掌握清楚了之后，就會發(fā)覺所有事情其實并沒有想像中的這么復雜。

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