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五指山市買(mǎi)房怎么申請(qǐng)貸款？貸款五指山市買(mǎi)房怎么查審批進(jìn)度？ 海南購(gòu)房，五指山的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購(gòu)房。
現(xiàn)在海南買(mǎi)海南房子的人比較多，雖然說(shuō)市面上的海南房子特別多，樓盤(pán)也比較多，但是市面上的五指山房?jī)r(jià)都是一直在漲，對(duì)于普通的家庭來(lái)說(shuō)，要買(mǎi)一套海南房子的話是很困難的，根本承擔(dān)不起這個(gè)五指山房?jī)r(jià)，但是又必須要在城市中有海南房子的話，是可以進(jìn)行貸款的，那么，我們要知道海南買(mǎi)房怎么申請(qǐng)貸款，此外，貸款海南買(mǎi)房怎么查審批進(jìn)度。
海南買(mǎi)房怎么申請(qǐng)貸款？
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款五指山市購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）。
而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為五指山市購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果五指山市購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的五指山市房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
貸款海南買(mǎi)房怎么查審批進(jìn)度？
1、目前查詢(xún)房貸審批進(jìn)度的常用方法有三種：直接咨詢(xún)銀行客戶(hù)經(jīng)理，到經(jīng)辦行柜臺(tái)查詢(xún)，登錄經(jīng)辦行網(wǎng)上銀行查詢(xún)。
2、申請(qǐng)房貸條件：具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證。
3、不享受五指山市購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30％作為住房的首期付款；享受五指山市購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為五指山市購(gòu)房的首期付款；有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；貸款人規(guī)定的其他條件。
對(duì)于海南買(mǎi)房怎么申請(qǐng)貸款，文章里針對(duì)這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)把所對(duì)應(yīng)的步驟，材料和條件都給大家寫(xiě)了出來(lái)，如果你們要貸款來(lái)海南買(mǎi)海南房子的話，一定要按照上面所講到的這些東西提前準(zhǔn)備好了然后根據(jù)上面的這個(gè)步驟去辦理就可以了，這樣的話可以順利一些，同時(shí)，也知道了貸款海南買(mǎi)房怎么查審批進(jìn)度。
五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買(mǎi)房，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來(lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。
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