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買房首付不夠怎么辦

2019-11-03 20:06:57瀏覽量(

摘要:海南五指山房產(chǎn),1、提取公積金湊首付現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利,如果你購五指山買房屋的時候并沒有使用公積金貸款,那么子啊首付不夠的情況下,就可以考慮將公積金賬戶

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買房首付不夠怎么辦 五指山房價,五指山配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。

買房首付不夠怎么辦

1、提取公積金湊首付

現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利,如果你購五指山買房屋的時候并沒有使用公積金貸款,那么子啊首付不夠的情況下,就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來,不過這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了,有的公司繳納比例比較高,一年下來賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是,公積金不能直接用于首付,要先墊付首付,然后到拿著五指山購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲余額。

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2、抵押舊五指山房子

如果你是屬于改善型置業(yè),五指山買房只為了換房,那么抵押舊五指山房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式,但是前提是你要有五指山房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款,但要同時背兩個貸款,壓力很大,而且抵押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會縮短。

3、找親友借錢

如果你比較幸運,父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款,那么可以考慮請求父母支援一些,或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住,借款不論數(shù)額大小一定要打好借條,也要在自己能力承受范圍之內(nèi),所謂有借有還,再借不難。

五指山買房除了首付還有哪些費用1、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候向國家所交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納。實施:業(yè)主入住的時候不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2、公共維修基金

公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價的2%。特別提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。

3、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費不同,一般情況下,普通住宅不超5元,部分不超3元,少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元,如果按3元/平米/月算,100平米的五指山房子,3600元/年。

五指山市房子。。。海南五指山買房優(yōu)勢:目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山,其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計,近3年來,五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個,總用地面積118萬多平方米,總建筑面積64萬平方米,計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個,同比增加225%,2014年度項目開工率達(dá)100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工,已向社會預(yù)售商品房。

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