夫妻兩人買房怎么確定主貸人，主貸人要選好，

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夫妻兩人買房怎么確定主貸人，主貸人要選好， 五指山市二手房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

很多夫妻在婚后海南買房的時候都會選擇兩個人共同去辦理貸款購買，但是如果要夫妻共同辦理貸款海南買房，那么在辦理貸款的時候就需要在夫妻兩人之間選擇一個人去做貸款的主貸人，但是有很多夫妻不知道怎么選擇，那么夫妻兩人海南買房怎么確定主貸人呢？接下來大家就來一起了解一下。

1、看雙方征信

通常在夫妻雙方共同辦理貸款的時候，銀行對于主貸人的征信要求都會高一些，如果夫妻兩人其中一方征信存在問題，肯定是不能做主貸人的。所以當(dāng)夫妻雙方在選擇主貸人的時候就應(yīng)該選擇征信良好的一方作為主貸人，這樣更能便于通過銀行的貸款審批。

2、看年齡大小

雖然很多夫妻之間的年齡差并不大，但是現(xiàn)在也存在一些夫妻年齡差很多的情況，如果夫妻年齡相差較大，那么小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。因為根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻雙方其中一方的年紀(jì)超過了銀行的規(guī)定，那么肯定是沒有辦法辦理貸款的，所以選擇年齡較小一方的去做主貸人，那么獲得貸款的可能就會大一些。

3、看工作情況

一般來說，當(dāng)夫妻在選擇主貸人的時候，選擇收入較高并且穩(wěn)定的一方作為主貸人會比較好一些，因為就銀行方面來講，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會拒貸。收入較高且穩(wěn)定就代表了貸款者是有還款能力的，對于銀行來說就不太可能出現(xiàn)欠款不還情況，所以銀行在進行貸款資格審核時，就會給到這類人更高的額度。

夫妻貸款海南買房要注意什么

1、證件準(zhǔn)備

在夫妻共同貸款海南買房的時候，不管最終選擇誰做主貸人，辦理貸款時所需要的資料都是要提供兩個人的，并且在夫妻辦理貸款的時候需要的資料也比較多，大家一定要提前了解清楚準(zhǔn)備好。當(dāng)夫妻在共同辦理貸款的時候，通常都需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證、收入證明、社保證明等。

2、五指山市房產(chǎn)份額劃分

大家要清楚，不管自己在海南買房的時候和另一半的關(guān)系有多親密，自己都一定要和另一半把五指山市房產(chǎn)的份額提前劃分清楚，雙方可以根據(jù)海南買海南房子時的出資情況來進行劃分，這樣做的好處就是可以避免之后因為海南房子而產(chǎn)生糾紛，這對于雙方來說都是有好處的。

夫妻兩人海南買房怎么確定主貸人？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，在夫妻辦理貸款的時候，選誰做主貸人是關(guān)系著貸款能否成功辦理的，所以當(dāng)大家在確定誰做主貸人的時候一定要謹(jǐn)慎一些才行，盡量選擇各方面條件都不錯的那一方做主貸人。

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