房貸逾期造成的征信不良記錄可以消除嗎

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房貸逾期造成的征信不良記錄可以消除嗎 海南五指山市房子，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

房貸逾期造成的征信不良記錄不能刪除，征信的不良信用記錄至少保存5年時間，5年以后自動刪除。

1、別卡在還貸期還錢，容易產(chǎn)生逾期。要知道在和銀行簽訂房貸協(xié)議的時候，中間會明確還款的時間，這個不是指你在這一天前打款就可以了，而是到賬的時間，要知道銀行可能會因為系統(tǒng)升級，節(jié)假日等情況出現(xiàn)延遲到賬，跨行結(jié)算可能會出現(xiàn)滯后，那么當(dāng)天打款未必當(dāng)天會到賬，而銀行在扣款當(dāng)天發(fā)現(xiàn)沒有足夠的錢，就會使得你造成逾期，對于自己來說也會造成損失。因此最好提前3~5天打款，沒必要心疼那幾天利息，如果發(fā)現(xiàn)了問題，也要及時和銀行做好對接，不然以后容易吃悶虧。

2、防止負(fù)債過高造成斷供。還貸是一個很長的時間，誰也不能保證在這幾十年的還款時間內(nèi)會出現(xiàn)一些意外，造成經(jīng)濟(jì)壓力變大，那么也會影響還款，但是無論如何都別斷貸，會讓你的信用產(chǎn)生不良的記錄，以后出門坐火車坐飛機(jī)都會受到影響，現(xiàn)在也是全國聯(lián)網(wǎng)。當(dāng)短期經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問題，還是要想辦法解決，實在不行也要提前和銀行溝通，看能不能緩幾天，別置之不理了。

3、提前還貸并不一定能省錢。房貸這么多年也會產(chǎn)生較多的利息，提前還款就能少給點(diǎn)錢，但是也要分情況。銀行朋友透露：如果采用等額本息的方式，那么你已經(jīng)還款了一半的時間，那就沒必要提前還款了，所以別犯傻。用等額本金的方式，若超過了1/3的還款時間，那么提前還貸也未必能省多少錢了。另外，還要看你當(dāng)下的房貸利率，如果利率比較低，那么還錢等于浪費(fèi)錢，在別的地方借錢未必能享受到這么低的利率，倒不如把錢省出來做點(diǎn)別的事情。

4、要及時了解銀行利率的變化。你當(dāng)時五指山市買房的時候會有一個銀行利率，但是在還房貸的這幾十年中并非一成不變的，這個會影響到每個月的還款金額變化，所以要參照央行的基準(zhǔn)利率，其它銀行也是以此作為參照調(diào)整的，基本在第二年的年初會進(jìn)行調(diào)整，也會影響到每個月的還貸金額，那么就要進(jìn)行調(diào)整，避免還款不足造成違約的情況出現(xiàn)。

五指山樓盤排行

1、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊娛樂有通什影劇院(264米)龍風(fēng)影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)。

2、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，物業(yè)公司是海南凱房物業(yè)管理有限公司。

3、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，物業(yè)公司是清能碧桂園物業(yè)。

4、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，項目地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)。

5、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，周邊商場有百佳匯超市五指山店利達(dá)超市(友順大廈店)。

6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、溪林雅居： 均價元/㎡，位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米。

8、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物業(yè)公司是。

9、卓達(dá)山水青城： 均價13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，綠化率62.3%。

五指山是否值得買？，五指山房價還會漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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