套內(nèi)使用面積計算方式是什么

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套內(nèi)使用面積計算方式是什么 海南五指山市房價，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

1、套內(nèi)使用面積應該按結構墻體內(nèi)表面尺寸計算；如果有復合保溫層時，應該按復合保溫層表面的尺寸計算。

2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯也應該按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內(nèi)使用面積。

3、通風道、煙囪、管井等輔助設施均不應該計入套內(nèi)使用面積。

4、套內(nèi)使用面積應該是臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳、過廳、過道、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；注：使用面積，即不包括墻、柱等結構構造所占用的、房間實際能使用的面積。

5、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。

6、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積。

7、內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。

套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。

2、挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。

3、凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積。

4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

因此，按照上面的幾點計算規(guī)則，在海南購房時可以校核一下你的五指山市房子套內(nèi)使用面積是否合理，是否縮水。如果自己了解清楚的話，也是為了避免掉坑。

海南五指山樓盤賣點：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構，該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南新房。

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