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有房產(chǎn)證怎么辦土地證？房產(chǎn)證和土地證怎么回事？ 海南五指山購(gòu)房，五指山買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
說(shuō)到五指山買五指山房子，我們都會(huì)想到海南房產(chǎn)證，因?yàn)檫@是五指山房子的身份證，只有海南房產(chǎn)證到手，才證明五指山房子是我們的了，因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)證上已經(jīng)換了我們的名字，五指山房子的歸屬權(quán)也就歸我們了，那到底有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證？海南房產(chǎn)證和土地證怎么回事？很多人就是搞不明白這兩個(gè)問(wèn)題，閱讀本文尋找答案吧。
有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證？
1、很多人對(duì)于海南房產(chǎn)證和土地證容易混淆，對(duì)于土地證房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，提供委托人簽名蓋章的委托書。
2、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
海南房產(chǎn)證和土地證怎么回事？
1.海南房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別在于土地使用證，改證說(shuō)明了房屋所在土地的租用紀(jì)錄，在我國(guó)，土地都是國(guó)家的，只有有了土地的使用權(quán)，才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等，比如：蓋房，挖掘等。就需要購(gòu)買土地的使用權(quán)，是有期限的，一般是50年或者是70年。
2.海南房產(chǎn)證和土地證主要不同就是海南房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的較大區(qū)別，一個(gè)是房屋的證明，一個(gè)是土地的證明。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。
3.海南房產(chǎn)證和土地證二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán)，我們可以說(shuō)房屋是我們的，但是，我們不能說(shuō)這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。有了房屋的所有權(quán)，那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。
4.土地的使用權(quán)是和土地的所有權(quán)不等價(jià)的。只有使用的權(quán)利，但是沒有所有權(quán)。打比方來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)的話，如果我們土地想予以買賣，我們就需要書面給出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該項(xiàng)會(huì)在土地使用證上明確的，包括價(jià)格等。
通過(guò)上文小編對(duì)海南房產(chǎn)證和土地證的介紹，我們才恍然大悟，原來(lái)他倆真的不是一回事，可以說(shuō)是兩碼事，所以千萬(wàn)不要再把這兩個(gè)證放在一起詢問(wèn)了，好了，通過(guò)上文小編對(duì)有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證？海南房產(chǎn)證和土地證怎么回事的介紹，大家確實(shí)知道他倆是干什么的了，這樣在辦理的時(shí)候也會(huì)弄混了。
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