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什么是套內(nèi)建筑面積?五指山買房要注意哪些面積 海南五指山市房產(chǎn),五指山買房時(shí),大家最關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
在海南買房的時(shí)候,工作人員經(jīng)常給我們介紹到五指山房子面積,有時(shí)候他們會(huì)使用專業(yè)的名詞,套內(nèi)建筑面積以及建筑面積兩種說(shuō)法,有些朋友聽到面積,想的肯定就是五指山房子總共的面積,但是當(dāng)工作人員說(shuō)到套里面積的時(shí)候就不知道是什么意思,那什么是套內(nèi)建筑面積?海南買房要注意哪些面積?
什么是套內(nèi)建筑面積?
套內(nèi)建筑面積,指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積計(jì)算。其是由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積,具體應(yīng)該包括:
1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。
3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的,均要計(jì)入到使用面積里。
4、內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。
海南買房要注意哪些面積?
1、套內(nèi)房屋使用面積也稱套內(nèi)使用面積,裝修上也叫“地毯面積”,指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。
2、套內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入大部?jī)?nèi)墻體面積。
3、一般按照陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。原計(jì)劃的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑臺(tái)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)入建筑面積;半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
以上就是什么是套內(nèi)建筑面積?海南買房要注意哪些面積的全部?jī)?nèi)容,這也是大家特別需要注意的問(wèn)題,大家海南買房的時(shí)候,如果工作人員講到這個(gè)五指山房子的面積是多少,那大家一定要詳細(xì)地問(wèn)清楚,這個(gè)面積指的是套內(nèi)面積還是房屋總面積,因?yàn)槲覀兙幼〉奈逯干椒孔又饕强刺變?nèi)面積。
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