海南五指山市樓盤秘笈：房屋按揭貸款手續(xù)都有哪些？房屋按揭貸款怎樣去還款？

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房屋按揭貸款手續(xù)都有哪些？房屋按揭貸款怎樣去還款？ 海南五指山市樓盤，五指山買房無(wú)小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

房屋辦理交易的時(shí)候現(xiàn)在有很多因素都比較容易見到，而最讓人所注重的也只有兩個(gè)因素，一個(gè)是貸款，另一個(gè)則是中介，這兩者之間最為關(guān)鍵的也是貸款，畢竟這牽扯到資金上的一個(gè)問題，貸款的方式也比較的多樣，而按揭貸款的辦理也是讓不少人都好奇，那么房屋按揭貸款手續(xù)都有哪些？房屋按揭貸款怎樣去還款？

房屋按揭貸款手續(xù)都有哪些？

1、買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。支付30％以上的房款。去房管部門辦理預(yù)售登記。

2、辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請(qǐng)及借款合同．用“按揭”貸款海南購(gòu)房。對(duì)于無(wú)法享用公積金低息貸款的家庭，可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些五指山房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過五指山市房?jī)r(jià)的70％，貸款最長(zhǎng)償還期限20年。

房屋按揭貸款怎樣去還款？

貸款海南買房，等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，兩者區(qū)別在：

1、還款理念不同；

等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時(shí)間更長(zhǎng)，方便貸款人合理生活和理財(cái)，可以更好的“以錢養(yǎng)錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。

2、還款計(jì)算方式不同；

等額本息還款法是先計(jì)算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。每月還款金額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個(gè)月，貸款利息隨著本金的歸還而越來(lái)越少。每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋剩余未歸還本金×每月利率。

3、兩種還款適合不同的貸款群眾。

等額本息還款時(shí)間長(zhǎng)，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長(zhǎng)精通投資理財(cái)?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來(lái)越少，更適合生活負(fù)擔(dān)越來(lái)越重（支出越來(lái)越多）或收入會(huì)逐漸減少（臨近退休）的群體。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋按揭貸款手續(xù)都有哪些？房屋按揭貸款怎樣去還款的具體介紹，五指山房產(chǎn)的按揭貸款辦理并不算非常輕松的事情，所以辦理的時(shí)候也經(jīng)常會(huì)有一些問題出現(xiàn)，而大家所要去關(guān)注的也并非只有辦理時(shí)的過程，辦理后的還款也得要注意，如若不然，很多的意外就有可能會(huì)出現(xiàn)。

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