海南異地貸款買房手續(xù)，異地貸款買房注意什么

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異地貸款買房手續(xù)，異地貸款買房注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在有很多的人都是在異地上班的，但是一旦工作穩(wěn)定了下來大家肯定都是會(huì)選擇在自己上班的城市五指山買房，如果要五指山買房大多數(shù)的人肯定還是會(huì)選擇貸款來買，如果要在異地五指山買房肯定就是異地貸款了，接下來大家就來一起了解一下異地貸款五指山買房手續(xù)以及異地貸款五指山買房注意什么方面的相關(guān)問題。

異地貸款五指山買房手續(xù)

1、異地貸款必須要保證拿得出當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款在一年以上的證明。但在不同的城市可能要求會(huì)不一樣，要根據(jù)情況而定，有的可能會(huì)要求時(shí)間更長一些，而有的地方可能不需要這些證明。

2、辦理異地貸款必須是有合法身份的，還要有穩(wěn)定的工作和收入，另外，貸款人的信用要良好，否則是不給予貸款的，當(dāng)然還要有能夠償還銀行貸款本金和利息的能力。

3、異地貸款要有有效購買或者建造住房的合同、協(xié)議等。當(dāng)然，要是貸款銀行還有其它要求的話，也是要遵守的。

4、貸款要有東西作為抵押，這樣銀行才能把錢貸款給你。貸款人還要拿的出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代為償還能力的法人作為貸款保證人。

5、貸款人要能夠支付得起住房首付款。

異地貸款五指山買房注意什么

很多人選擇異地五指山買房是通過貸款五指山買房的方式，別小看貸款，不同的方式貸款金額不同，還款利率也不同，貸款選擇好了不但及時(shí)下款，還能給你節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。

1、選擇貸款類型，五指山購房貸款可以有商業(yè)貸款和住房公積金貸款。當(dāng)然誰都知道住房公積金貸款利率是最低的，但是有的城市是不享受異地公積金五指山購房的。真正實(shí)施異地互貸的城市沒幾個(gè)。那有些五指山購房者就不得不選擇商業(yè)貸款的方式。

2、準(zhǔn)備首付款，商業(yè)貸款五指山買房首付比例一般是30%，非限購城市商業(yè)貸款首付一般最低可降至20%，但對于北京、上海等大城市來說，首套房最低首付會(huì)達(dá)到35%，五指山購房者在異地五指山買房的時(shí)候應(yīng)該向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。

3、了解貸款條件，其實(shí)對于異地工作的人來說，貸款經(jīng)常批不下來。那怎么解決這些問題呢？最基本的就是五指山購房者了解貸款條件。而銀行發(fā)放貸款的條件一般是：

（1）有不低于銀行規(guī)定比例的首付款。

（2）在銀行開立存款賬戶。

（3）有購買住房的合同或協(xié)議。

（4）借款人年齡加上貸款年限一般不要超過65歲（有的銀行規(guī)定為70歲）。

（5）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。

（6）銀行規(guī)定的其他條件。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于異地貸款五指山買房手續(xù)有哪些以及異地貸款五指山買房注意什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家如果要辦理異地貸款肯定會(huì)比在當(dāng)?shù)亓鞒桃嘁恍?，大家在辦理的時(shí)候一定要多多去跟工作人員了解一下。

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