海南五指山房地產(chǎn)秘籍——貸款買(mǎi)房怎么貸？怎么用房產(chǎn)證做抵押貸款？

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貸款買(mǎi)房怎么貸？怎么用房產(chǎn)證做抵押貸款？ 海南房?jī)r(jià)，五指山城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南五指山買(mǎi)房。

很多人在購(gòu)五指山市買(mǎi)五指山市房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款這種方式，因?yàn)?，這種方式相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便很多，這樣也不需要大家一次性付清五指山市房子的費(fèi)用了，但是要使用這種方式的話，我們要提前看一下貸款五指山市買(mǎi)房怎么貸的方法是什么，必須要搞清楚所對(duì)應(yīng)的辦法，與此同時(shí)，還要知道怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款。

貸款五指山市買(mǎi)房怎么貸？

1、貸款五指山市買(mǎi)房怎么貸，準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成人年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求五指山購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

4、提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、五指山房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。領(lǐng)3份五指山房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，填寫(xiě)不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章（或簽名）。

5、領(lǐng)取申報(bào)表填寫(xiě)出一個(gè)市場(chǎng)銷售價(jià)（交五指山房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件及復(fù)印件，五指山房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單。

6、辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件及復(fù)印件，五指山房產(chǎn)證原件及五指山房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，五指山房產(chǎn)證原件收回。憑證，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù)，去交費(fèi)。在辦理5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅領(lǐng)取新五指山房產(chǎn)證。

怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款？

1、怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款，現(xiàn)房

首先，申請(qǐng)人需找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)五指山房產(chǎn)先進(jìn)行五指山房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得《五指山房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；接著，夫妻雙方到場(chǎng)并提交資料并簽訂五指山房地產(chǎn)抵押合同；然后，申請(qǐng)人與銀行簽訂借款合同，經(jīng)審核后才可發(fā)放貸款；最后，申請(qǐng)人分期或一次性償還貸款并撤銷五指山房產(chǎn)抵押拿回五指山房產(chǎn)證。

2、怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款，期房

申請(qǐng)人持五指山購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，前往銀行簽訂五指山購(gòu)房借款合同，待銀行審核通過(guò)后則會(huì)發(fā)放貸款。但是五指山房產(chǎn)證下來(lái)后則要上交給銀行，申請(qǐng)人最終償還完貸款后到銀行辦理解除貸款并取回五指山房產(chǎn)證。

從這篇文章的詳細(xì)介紹中已經(jīng)了解到了貸款五指山市買(mǎi)房怎么貸的方法是什么，上文已經(jīng)把相關(guān)的資料和步驟都給大家寫(xiě)了出來(lái)，如果你們要選擇這種方式來(lái)五指山市買(mǎi)五指山市房子的話，一定要把文章里所講到的這些資料提前準(zhǔn)備好了，因?yàn)樵谵k理的時(shí)候會(huì)用到，另外在文章里也看了一下，怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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