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五指山房子|好的物業(yè)很重要,如何判斷物業(yè)服務的好壞?

2019-07-03 20:10:13瀏覽量(

摘要:海南五指山買房, 近年來,隨著生活水平的提高,人們對于居住環(huán)境的要求也日益提高,專業(yè)化的物業(yè)管理公司應運而生,一個好的物業(yè)服務,可以讓居住環(huán)境

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好的物業(yè)很重要,如何判斷物業(yè)服務的好壞? 海南五指山市房子,五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南五指山買房。

好的物業(yè)很重要,如何判斷物業(yè)服務的好壞?


近年來,隨著生活水平的提高,人們對于居住環(huán)境的要求也日益提高,專業(yè)化的物業(yè)管理公司應運而生,一個好的物業(yè)服務,可以讓居住環(huán)境更加優(yōu)美。一般情況下,第一次海南買房的時候,很多人容易忽視了物業(yè)。而有過海南買房經驗的人們,再次海南買房時,則比較重視小區(qū)的物業(yè)管理好壞。今天,小編主要給大家講一下物業(yè)的相關知識,物業(yè)對我們有哪些影響,以及如何辨別物業(yè)服務好壞?

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物業(yè)

什么是物業(yè)?

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動;物權法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。簡單來說,物業(yè)就是指已經建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。

什么是物業(yè)管理公司?

物業(yè)管理公司,簡單的說,就是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務性企業(yè)。物業(yè)服務包括保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費和房屋維修。

物業(yè)管理的服務范圍有哪些?

物業(yè)公司除了需要幫助業(yè)主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理,以充分發(fā)揮房屋及設備的效用,并且定期整治小區(qū)衛(wèi)生,為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境之外,還需要提供以下這些服務:

1、 治安管理

保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產安全,以及對房屋建筑及其設備設施的安全管理,制定出完善的安全制度并落實。

2、 公用設施管理

供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內,他們需保證這些設施的正常運作,并對這些設施進行維護。

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3、 車輛交通管理

小區(qū)內的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業(yè)服務范圍之內,若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。

4、 多種生活服務

訂牛奶、送小孩去托兒所、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務,其實也屬于物業(yè)服務范圍之內,而大多數業(yè)主對此都不清楚。

物業(yè)的重要影響

1、對五指山市房價的影響

好的物業(yè)能夠讓五指山房子更保值,甚至升值。在同一片區(qū),建筑風格、建筑年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區(qū),物業(yè)服務水平高的小區(qū),其五指山二手房的價格就比物業(yè)服務水平低的小區(qū)要高出不少。

2、對日常生活的影響

日常生活中,總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況,好的物業(yè)能夠及時處理業(yè)主反饋的各種問題,方便業(yè)主的生活。

3、對生活品質的影響

小區(qū)的環(huán)境和設施的維護,以及小區(qū)的安保水平如何,直接關系到業(yè)主能否擁有一個舒適的環(huán)境,并關系到業(yè)主的生命、財產安全。

如何判斷物業(yè)服務質量的好壞?

不同的小區(qū),不同的物業(yè)公司,自然有不一樣的物業(yè)服務質量,那么究竟該如何判斷小區(qū)的物業(yè)是好還是壞呢?

1、 看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

若不是小區(qū)內的業(yè)主,門衛(wèi)往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記,這時你就要注意看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度如何。若該物業(yè)公司的服務質量高,那么它對工作人員的管理自然也是嚴謹而規(guī)范的,那么門衛(wèi)對待陌生人的態(tài)度也就不會差到哪里去。

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門衛(wèi)

2、小區(qū)的安保水平

保安對業(yè)主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區(qū)的監(jiān)控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設;對于底層的住戶,是否做足了安保措施。

3、看各種設備的狀況

服務質量高的物業(yè)公司會定期對大型機電設備進行維修保養(yǎng),因此這些設備大多可以正常運作,所以你可以看看防盜門是不是能正常開合,電梯按鈕和燈具是不是完好等。

4、看小區(qū)公共區(qū)域小區(qū)綠化

草坪是否修剪整齊?道路上是否有垃圾殘留?人工河道里的水質是否清潔?垃圾池是否有異味?這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務質量的好壞。

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小區(qū)綠化

?5、了解物業(yè)的相關制度和收費標準

了解物業(yè)對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

隨著人們對生活質量的追求也不斷在提升,好的物業(yè)管理公司也在不斷提高日常細致的服務,也更關注細節(jié)的服務質量。所以,海南買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務,物業(yè)服務好,自己住著也會非常方便,本身購買的五指山房子也會跟著升值。


五指山二手房。。。海南五指山買房優(yōu)勢:打造“養(yǎng)生型”房地產當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構,該院目前正在建設省內中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣,中線高速通車之后,30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平,為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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