海南新房——在房產(chǎn)市場常見房屋類型有哪幾種？

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在房產(chǎn)市場常見房屋類型有哪幾種？ 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

商品房由五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，房屋土地性質(zhì)為國有或出讓，除了限購城市的規(guī)定之外，五指山購房者無需滿足其他條件。

房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按市場價購買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個人，可隨時上市交易;按成本價購買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個人，一般5年后市交易;按標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改房，部分產(chǎn)權(quán)歸個人(具體百分比計算公式為：標(biāo)準(zhǔn)價/成本價)，交易時，應(yīng)事先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價和成本價之間的差價。

它的產(chǎn)權(quán)：成本價購買歸個人/標(biāo)準(zhǔn)價購買歸個人和單位共有(5年后歸個人)。土地性質(zhì)為國有劃撥或國有出讓。

集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售。集資房的產(chǎn)權(quán)：整體產(chǎn)權(quán)歸單位，個人擁有使用權(quán)。土地性質(zhì)為國有劃撥。

經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。它的產(chǎn)權(quán)歸個人，五指山購房者需要滿足一定的條件，如家庭收入、家庭人口等。土地性質(zhì)為劃撥。一般5年后上市交易，且要向房管局補(bǔ)繳土地出讓金，政府有優(yōu)先回購權(quán)。

廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國家，土地性質(zhì)為國有劃撥，不允許上市交易。申請租住的居民需要滿足一定的條件。

公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家或者公共機(jī)構(gòu)。土地性質(zhì)為國有劃撥。申請人群包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個人或集體。土地性質(zhì)為集體或國有劃撥(有限產(chǎn)權(quán))或國有出讓(完全產(chǎn)權(quán))。需要滿足一定的條件才能上市交易。

小產(chǎn)權(quán)俗稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)五指山房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證。

海南樓盤賣點：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，五指山房產(chǎn)。

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