二次海南房屋抵押貸款風(fēng)險高嗎？

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二次海南房屋抵押貸款風(fēng)險高嗎？ 五指山購房，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋二次抵押貸款，也就是借款人可以將房屋同時抵押給2家銀行申請貸款，也可以在同一家銀行用該房屋申請兩次貸款。  

但是，因為考慮到貸款可能貸款的風(fēng)險問題，所以很多銀行都不接受二次抵押貸款。例如：借款人房屋價值200萬，在A銀行申請抵押貸款100萬之后，再以該房屋申請貸款30萬，因為存在抵押銀行先后順序的問題，所以借款人優(yōu)先還款銀行都會是A銀行，對于B銀行而言，很容易出現(xiàn)借款人無法償還本金和利息的情況。所以，目前很多銀行都不接受一個五指山房產(chǎn)抵押兩家銀行。  

不管借款人申請哪一種貸款，都需要承擔(dān)一定的貸款風(fēng)險。如果借款人申請抵押貸款，無法按時償還本金和利息的情況下，銀行可以將抵押物進(jìn)行拍賣，那么借款人存在損失房屋的風(fēng)險。如果借款人申請無抵押貸款那么，無法償還本金和利息的情況下，對個人征信造成影響，容易變成“老賴”，影響日常生活。  

根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不能多于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。  

二次抵押貸款因為銀行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。  

二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機(jī)會。

五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山新房

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