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海南房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別,五指山市房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢, 五指山市買房,五指山獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
在如今,五指山買房已經(jīng)是很多人的奮斗目標(biāo),而且五指山房產(chǎn)稅是我們擁有五指山市房子的證明,所以五指山房產(chǎn)證是非常重要的,但是大家對于五指山房產(chǎn)證的知識了解有多少呢?因為五指山房產(chǎn)證有綠本和紅本的區(qū)別,大家清楚嗎?今天來跟大家分享一下五指山房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別?房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢?一起來說說吧。希望可以給大家?guī)韼椭?/p>
五指山房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別
紅本五指山房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房五指山房產(chǎn)證,是五指山房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。也就是說,你買下了這套五指山市房子,不僅房屋屬于你,連這塊地也是完全屬于你的,你對它們有完整的支配權(quán)。紅本五指山房產(chǎn)證,表示海南購房者具有對該五指山房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利,也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護(hù)的。
綠本五指山房產(chǎn)證全稱《海南房地產(chǎn)所有權(quán)證》,也叫產(chǎn)權(quán)證明,針對的是非市場商品房,如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。綠本的五指山房產(chǎn)證只包含房屋使用權(quán),土地所有權(quán)是不屬于房主的,而是屬于國家。綠本五指山房產(chǎn)證的五指山房產(chǎn),五指山房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)濟(jì)適用房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢
1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該五指山房產(chǎn)的房主信息等,首先找到市的鏈接進(jìn)入五指山房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明五指山房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù),依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的五指山房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前,我國五指山房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。
3、他項權(quán)利證書查詢。他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有,五指山房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該五指山房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利,依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。
4、司法機(jī)關(guān)查詢。有的五指山房產(chǎn)因為會涉及到辦案的需要,會在司法機(jī)關(guān)有登記,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人五指山房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
以上介紹的有關(guān)五指山房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢的全部知識,希望可以給大家?guī)韼椭?。知道五指山房產(chǎn)證的“紅本”和“綠本”有什么區(qū)別嗎?了解了這些,你在五指山買房時,才不會吃虧!大家在五指山買房之前,必須要對于相關(guān)的知識了解清楚,才能夠更好的去五指山買房。
五指山市買房優(yōu)勢:五指山市房產(chǎn)網(wǎng),在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下,五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn),依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件,以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。
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