二手房滿兩年再出售的稅率是多少

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二手房滿兩年再出售的稅率是多少 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、印花稅：房款的0.05%。

2、交易費(fèi)：3元/平方米。

3、營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免)。

4、個(gè)人所得稅：房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。

1、買方首次五指山市購房90平方以下的五指山房產(chǎn)按照1%繳納;買方首次五指山市購房90平方以上(含90平)144平方以下的五指山房產(chǎn)按照1.5%繳納;營業(yè)稅：五指山房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅五指山房產(chǎn)免征營業(yè)稅。五指山房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;房屋面積超過144平方，五指山房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。

2、營業(yè)稅商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。個(gè)人所得稅：五指山房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套五指山房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一五指山房產(chǎn)或五指山房產(chǎn)證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。

3、還需要繳納的其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)，工本費(fèi)：一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90，評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。，海南樓盤

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