打折熱線：180⒏⒐28470
哪樣的海南房子得房率高？得房率多大才合適？ 海南房產(chǎn)，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
有些五指山市房子雖然建筑面積很大，但實(shí)際可利用的面積并不多，這就是我們所說的得房率的問題。得房率=使用面積/建筑面積，得房率高也就意味著利用率高，今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。
1、 公攤面積小的五指山市房子得房率高
公攤面積小的住宅得房率高，受樓層高度、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
2、 樓層低得房率高
很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低；其中，多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。
3、 板樓比塔樓得房率高
板樓的得房率更高，特別是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率；而塔樓因為一層多戶的設(shè)計形式導(dǎo)致得房率低，通常只有70%左右。
4、 戶外使用面積大的得房率高
很多開發(fā)商房會通過盡量擴(kuò)大使用面積的方式來提高得房率，最常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。
得房率并不是越高越合適，得房率過低會提高使用面積的單價，但是得房率過高會降低居住質(zhì)量。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實(shí)際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。
三、得房率多大才合適？
主要以居住者的居住體驗為標(biāo)準(zhǔn)，在保證小區(qū)配套完備合理的前提下，得房率當(dāng)然是越大越好。這里跟大家提供一些數(shù)據(jù)，大家在海南買房的時候可以參考一下。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山新房
購房微信：180898284
70
哪樣的海南房子得房率高？得房率多大才合適？此文由臻房小云編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sportwheres.com/zhinan/87947.html
