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五指山商品房和五指山市二手房網(wǎng)簽備案程序有什么不同

2020-03-19 20:09:49瀏覽量(

摘要:五指山市房產(chǎn)網(wǎng),商品房網(wǎng)簽和備案程序是:在有海南購(gòu)房資格的情況下,由買(mǎi)賣(mài)雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)并網(wǎng)上簽約,雙方簽署合同,最后由開(kāi)發(fā)商在合同簽約后持合同、海南購(gòu)房資格核查材料到五指山市房地產(chǎn)

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五指山商品房和五指山市二手房網(wǎng)簽備案程序有什么不同 海南購(gòu)房,五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

五指山商品房和五指山市二手房網(wǎng)簽備案程序有什么不同

商品房網(wǎng)簽和備案程序是:在有五指山購(gòu)房資格的情況下,由買(mǎi)賣(mài)雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)并網(wǎng)上簽約,雙方簽署合同,最后由開(kāi)發(fā)商在合同簽約后持合同、五指山購(gòu)房資格核查材料到五指山房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù),交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)審核備案,在合同上加蓋備案章。

五指山二手房網(wǎng)簽和備案程序是不同于商品房的,這主要是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)的方式不同。一個(gè)是期房預(yù)售,一個(gè)是現(xiàn)房交易,還有取得房屋權(quán)利的過(guò)程也不同。一個(gè)是從五指山買(mǎi)房到辦證有一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間周期,一個(gè)是交易、辦證、交房基本在同一時(shí)間段完成。因此,五指山二手房備案程序相對(duì)簡(jiǎn)單,主要是由買(mǎi)賣(mài)雙方在廣州市國(guó)土資源和房屋管理局完成網(wǎng)上簽約,這是不同于商品房的。

海南房產(chǎn)網(wǎng)簽,網(wǎng)簽備案

網(wǎng)簽五指山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

1、一定要采用由五指山房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫(xiě)。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是五指山買(mǎi)房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、一定要確定交房日期。開(kāi)發(fā)商常常會(huì)因?yàn)橘Y金不足而延期交房,因此他們會(huì)在預(yù)售合同上運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語(yǔ),或者只注明竣工日期,不注明交付使用日期。對(duì)此,五指山購(gòu)房者在簽訂五指山購(gòu)房合同時(shí),一定要將交房日期清晰無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外,需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,五指山購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。


海南五指山樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):“老年人選養(yǎng)老的地方,自然環(huán)境要好,醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善。”五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚,山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部,兩面靠山,一面是成熟社區(qū),一面臨環(huán)市路,交通較為便利,根據(jù)規(guī)劃,小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū),老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市,另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專家,他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù),為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。,五指山房產(chǎn)

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