團購V信：1
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買房簽約需要注意什么 海南買房，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。
1、檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》;兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、使用規(guī)范的合同文本：采用五指山市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。
3、注意合同文本中補充協(xié)議的內容：注意查看合同及補充協(xié)議上雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等。
4、注意合同中的空白條款：開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。五指山市購房者在當時一定要尋問清楚，以免為開發(fā)商日后作弊提供了條件。
5、簽合同，先交定金：有些開發(fā)商，簽訂合同前要求五指山市購房者先交定金，還只給五指山市購房者一個收條。因此，五指山市購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
6、交房日期故意模糊不清：五指山市購房者在簽訂合同時，避免用一些“水電氣安裝后、質量驗收合格后”等模糊的語言，一定要將交房日期準確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的違約責任。
7、注意約定違約責任，包括：簽約后五指山市購房者要求退房;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定;出現(xiàn)不可抗力因素時不能再繼續(xù)五指山市購房等(例如，國家頒布新的五指山房產(chǎn)政策)
8、簽約時注意房屋質量問題約定。簽約時，要認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
1、需置業(yè)顧問做好簽約準備;
2、要預約客戶，并通知須帶的資料和房款;
3、置業(yè)顧問審核客戶五指山市購房資格;
4、置業(yè)顧問填寫《客戶簽約確認單》;
5、客戶確認簽字、置業(yè)顧問簽字;
6、執(zhí)認購單、確認單至銷售經(jīng)理審核;
7、銷售經(jīng)理確認簽字并收回認購單;
8、置業(yè)顧問執(zhí)確認單帶客戶至財務室交款;
9、財務審核，開出五指山市購房款;
10、財務在確認單上簽字確認;
11、置業(yè)顧問執(zhí)《客戶簽約確認單》 、五指山市購房身份證復印件、復印件、POS單至網(wǎng)上簽約處;
12、銷售助理錄入并打印合同;
13、客戶簽約;
14、銷售助理在《客戶簽約確認單》簽字;
15、銷售助理執(zhí)確認單交財務錄入銷售系統(tǒng);
16、財務錄入確認單，并交開發(fā)商助理存檔。
五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質客戶前來體驗。，海南五指山市房價
買房威信：18089⒏28470
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