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房子過戶需要的證件是什么 海南五指山市購房，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。
五指山市房子過戶需要的證件包括：出售雙方的有效居民身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、五指山市房產(chǎn)證、雙方簽訂的出售合同、租房的房屋買賣出售的契稅完稅證明。另外出售雙方的當事人必須要親自到場，假如其中一方不去的話，需要去公證處去做委托。
1、買方需要攜帶的資料：
(1)假如五指山市買房人是未婚的單身人士，那么五指山市買房人需要攜帶居民身份證、租房的房屋買賣出售的契稅完稅證明、戶口本、過戶登記申請書、證明房間所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的資料。
(2)假如五指山市買房人已經(jīng)結(jié)婚了，那么五指山市買房人需要攜帶情侶雙雙的結(jié)婚證、身份證、戶口本、租房的房屋買賣出售的契稅完稅證明、過戶登記申請書、證明房間所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的資料。假如五指山市買房人是外地人士，那么五指山市買房人還有提供暫住證或者是其他證件。
(3)假如五指山市買房人已經(jīng)離婚了，那么五指山市買房人需要攜帶居民身份證、戶口本、租房的房屋買賣出售的契稅完稅證明、過戶登記申請書、證明房間所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的資料、離婚證或者是離婚合同或者是法院出具的離婚判決書或是調(diào)解書。另外假如五指山市買房人還攜帶了未成年子女，那么還需要攜帶未成年子女所在的戶口本。
2、賣方需要攜帶的資料：
(1)賣房正常人需要攜帶居民身份證、房間產(chǎn)權(quán)證，假如房屋產(chǎn)權(quán)擁有多個共有人，那么需要最新的共有正常人到現(xiàn)場簽字，如果共有人不能夠到現(xiàn)場簽字，那么賣房正常人需要提供未到場的共有正常人的公證委托書。假如賣房人家庭滿五住房，那么賣房人需要提供自己的結(jié)婚證以及情侶雙雙的戶口本。
(2)假如賣房人銷售的五指山市房產(chǎn)是通過繼承而過戶得到的房間，那么賣房正常人還需要提供房間原來五指山市房產(chǎn)證的復(fù)印件、繼承公證書。
五指山養(yǎng)老樓盤推薦
1、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山檀溪，開發(fā)商是海南?；劢】低顿Y有限公司。
2、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，開發(fā)商是海南通什香格里拉旅業(yè)發(fā)展有限公司。
3、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，物業(yè)費1.50元/平米/月。
4、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院五指山市中醫(yī)院；
5、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)），
6、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。
7、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，位于五指山市解放路國泰家私城。
8、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)，樓盤特點，圣煜頤山乃居山景養(yǎng)生地產(chǎn)，周邊配套齊全，性價比高；圣煜頤山居將傾力打造的健康住宅，依山而居，融氣候宜人、山水自然風(fēng)光為一體的獨特島內(nèi)環(huán)境資源，是頤養(yǎng)生活與寧靜自然環(huán)境完美結(jié)合的典范。。
9、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，周邊餐飲有壹號食府，奇珍大酒店，湘味園，華萊士快餐，草原牧歌火鍋，福德萊大酒店。
10、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，樓盤亮點，距離在建的海南中線高速出口約2.5公里，距市中心500米左右，距離海南省第二人民醫(yī)院300米左右，距離海南省婦幼保健院約400米，距離五指山市的商業(yè)街約300米，距離五指山思源中學(xué)約400米。2路公交經(jīng)過。。
五指山是否值得買？，五指山房價還會漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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