房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)多少次

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房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)多少次 五指山市樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

五指山市房產(chǎn)抵押貸款最多只能二次抵押。房屋已經(jīng)抵押了，可以做二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

二次抵押比較復(fù)雜，不是有房就能申請(qǐng)的，還要根據(jù)每個(gè)人的不同需求和條件看做哪個(gè)銀行，選擇不對(duì)可能會(huì)蒙受損失，建議找專業(yè)的人辦理，額度就是7成，利率方面年利率在5%-6%左右。

當(dāng)然需要注意一些風(fēng)險(xiǎn)問題，房屋二次抵押貸款，因銀行或小貸機(jī)構(gòu)承擔(dān)的壓力大，所以在辦理二次抵押時(shí)，貸款利率很高，貸款利率按月來計(jì)算，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額的5%左右。

在二次抵押貸款在還款過程中，銀行要求嚴(yán)格，在還款中，一旦還款者沒能力還款，銀行或小貸公司會(huì)將抵押物進(jìn)行拍賣，不給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。所以申請(qǐng)者必須要注意還款時(shí)間。

雖二次抵押手續(xù)簡(jiǎn)單，但申請(qǐng)貸款額度不高。據(jù)規(guī)定二次抵押貸款額不超抵押物原值（原貸款額度），因此所申請(qǐng)到的貸款在減去原貸款額度的情況下會(huì)大打折扣。

1、用于二次抵押貸款的房屋，應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展比較快的商業(yè)房。

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權(quán)人。

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套齊全，具有較大的利潤(rùn)。

總之，五指山市房產(chǎn)抵押貸款最多可以申請(qǐng)兩次，房稱之為屋二次貸，就是房屋在銀行已經(jīng)做了抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下如果再次申請(qǐng)抵押貸款，不必提前還清銀行的貸款，只要能通過評(píng)估，就可以獲得第二筆貸款。這種房屋貸款方式并不陌生，也是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)，高收益的貸款方式。

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